Piața imobiliară din Obwalden cu creștere continuă a prețurilor

Prețurile caselor au atins un nou nivel record

Prețurile pentru casele unifamiliale ating la sfârșitul primului trimestru din 2026 un nou nivel record. Comparativ cu anul precedent, prețurile efectiv plătite au crescut cu 8,0 la sută, în timp ce creșterea la nivel național a fost de 3,5 la sută. De asemenea, în ultimele șase luni, dinamica a fost ridicată, cu un plus de 4,6 la sută. Cauza principală rămâne dezechilibrul pronunțat dintre cererea ridicată și oferta foarte limitată.

Stocul de case unifamiliale din canton a crescut puțin în ultimii ani, ceea ce a concentrat cererea din cantonul însuși, din restul Elveției și din străinătate pe puținele obiecte disponibile. În Sarnen, o casă unifamilială tipică costă aproximativ 1,9 milioane de franci, iar în Engelberg se obțin cele mai mari prețuri, cu o medie de aproximativ 2,0 milioane de franci. Valori sub 1,5 milioane de franci sunt observabile în prezent doar în comuna Lungern.

Creștere peste medie a prețurilor și la apartamente în proprietate

Și la apartamentele în proprietate, Obwalden înregistrează o creștere a prețurilor peste medie. În decurs de un an, prețurile au crescut cu 5,6 la sută, comparativ cu 3,7 la sută în media elvețiană. Din 1998, indicele de preț cantonal pentru apartamente în proprietate arată pentru prima dată o evoluție ușor mai puternică decât valoarea comparativă națională. Proprietățile sub un milion de franci nu mai sunt practic disponibile în canton. Doar în comuna Lungern, prețul pentru un apartament tipic se situează momentan ușor sub acest prag. În capitala cantonului, Sarnen, apartamentele în proprietate costă în prezent în medie aproximativ 1,35 milioane de franci.

Încurcările globale cresc nevoia de stabilitate

Incertitudinile globale în creștere și tensiunile geopolitice sporesc nevoia de stabilitate. De acest lucru beneficiază și piața imobiliară din Obwalden. Politica de dobândă zero a Băncii Naționale a Elveției continuă să susțină acest aspect. Evoluția ulterioară depinde esențial de cât de rezistente se arată economia și piața muncii față de turbulențele actuale.

Detalii despre evoluția prețurilor la casele unifamiliale și apartamentele în proprietate din cantonul Obwalden sunt disponibile la www.okb.ch/eigenheimindex.

Contact

Jonas von Flüe, Adjunct Director Comunicare Corporativă
Obwaldner Kantonalbank, Im Feld 2, 6060 Sarnen
Telefon 041 666 20 75, jonas.vonfluee@okb.ch

Notă editorială: Drepturile asupra imaginilor aparțin editorului respectiv. Drepturi imagine: Obwaldner Kantonalbank