Indicele de locuințe online OWI: Evoluția chiriilor oferite descurajează dorința de a se muta, cu excepția pieței imobiliare supraîncălzite
24.06.2026 | de SVIT Schweiz
Timp de lectură: 2 minute
24.06.2026, Zurich - Între aprilie 2025 și martie 2026, pe principalele portaluri imobiliare elvețiene vor fi scoase la închiriere cu aproximativ 17'000 mai puține apartamente față de anul precedent la nivel național. În același timp, perioada de publicare a anunțurilor se prelungește cu 1 zi, ajungând la 24 de zile. Acestea sunt rezultatele celei mai recente cercetări a Indicele de locuințe online OWI realizată de SVIT Schweiz, HEV Schweiz și portalul imobiliar newhome în colaborare cu Swiss Real Estate Institute.
Unele dintre cele mai mari orașe fac excepție de la această tendință. Zurich oferă exemplul cel mai spectaculos. Aici, perioada de publicare a anunțurilor scade la un record minim de 12 zile. Acesta este cel mai mic interval măsurat vreodată într-un oraș mare din Elveția de la începutul cercetării în 2015. De asemenea, în orașele Chur (11 zile), Winterthur (13 zile) și Lucerne (15 zile) piețele de închirieri rămân foarte tensionate. Pe cealaltă parte a spectrului, proprietarii din Neuenburg își publică anunțurile în medie timp de 41 de zile, cel mai îndelungat interval de la începutul studiului.
Piața este clar împărțită în două grupuri: pe de o parte, orașele în care cererea de relocare depășește semnificativ oferta limitată, menținând astfel perioadele de publicare foarte scurte, și restul Elveției, pe de altă parte, unde piața a fost oricum relaxată și oferta disponibilă este suficientă.
Un factor care contribuie la dorința redusă de relocare, ceea ce duce la mai puține anunțuri pentru apartamentele eliberate, este, printre altele, evoluția recentă a chiriilor oferite. În prezent, este mai avantajos pentru chiriași să rămână în apartamentele lor. Aceasta este o consecință a divizării pieței locuințelor de închiriat de către legislația de închiriere.
Rezultate OWI aprilie 2025 - martie 2026 pe scurt:
- Numărul anunțurilor de locuințe de închiriat scade cu 4% față de anul precedent la 393'897 anunțuri.
- Durata medie de publicare a anunțurilor se prelungește la 24 de zile (+1 zi).
- Orașul Zurich atinge cea mai scurtă durată de publicare măsurată vreodată, cu 12 zile.
- Lipsa locuințelor este cea mai accentuată în Chur (11 zile durată de publicare).
- În orașele Lugano, Geneva și Neuenburg, cererea scade.
- Orașul Neuenburg atinge cea mai mare durată de publicare de la începutul studiului în 2015, cu 41
de
zile (+8 zile).
Studiu, date și grafice disponibile pe www.svit.ch/owi sau la cerere.
Contact
media:
Ivo Cathomen
SVIT Schweiz
+41 44 434 78 88, ic@svit.ch
Notă editorială: Drepturile asupra imaginilor aparțin editorului respectiv.
Concluzie pentru acest articol: Indicele de locuințe online OWI: Evoluția chiriilor oferite descurajează dorința de a se muta, cu excepția pieței imobiliare supraîncălzite
SVIT Schweiz
SVIT este structurat în zece organizații membre în toată Elveția. Acestora li se adaugă cinci camere de specialitate independente.
În SVIT sunt reunite zece organizații regionale membre și cinci camere de specialitate (Camera de experți evaluatori, Camera consultanților independenți pentru clienți în construcții, Camera agenților imobiliari, Camera de management al facilităților și Camera de proprietate comună).
Pentru membrii săi, asociația servește drept partener cu experiență de 360 de grade, oferind, pe lângă know-how și o rețea de calitate superioară, servicii diversificate la pulsul timpului și pe care le dezvoltă.
Notă: Textul „Despre noi” provine din surse publice sau din profilul companiei de pe HELP.ch.
Sursă: SVIT Schweiz, comunicat de presă
Articolul original publicat pe: Online-Wohnungsindex OWI: Entwicklung der Angebotsmieten dämpft die Umzugslust, ausser am überhitzten Mietwohnungsmarkt